I. IMPOZITUL PE CLĂDIRI PENTRU
PERSOANE FIZICE
1. Valorile
impozabile pe metru pătrat de suprafaţă construită desfăşurată* la clădiri şi
alte construcţii situate în zona A aparţinând persoanelor fizice.
|
Nr. crt.
|
TIPUL DE CLĂDIRE
|
Valoare impozabilă (lei/m2)
|
|
|
Cu instalaţii de apă,
canalizare, electrice, încălzire (condiţii cumulative**)
|
Fără instalaţii de apă, canalizare, electrice,
încălzire
|
||
|
0.
|
1
|
2
|
3
|
|
A
|
Clădire cu cadre din beton
armat sau cu pereţi exteriori din cărămidă arsă, sau orice alte materiale
rezultate în urma unui tratament termic şi/sau chimic
|
935
|
555
|
|
B
|
Clădire
cu pereţi exteriori din lemn, din piatră nenaturală, din cărămidă nearsă, din
vălătuci sau orice alte materiale nesupuse unui tratament termic şi/sau
chimic
|
254
|
159
|
|
C
|
Clădire-anexă cu cadre din
beton armat sau cu pereţi exteriori din cărămidă arsa sau din orice alte
materiale rezultate în urma unui tratament termic şi/sau chimic
|
159
|
143
|
|
D
|
Clădire-anexă cu pereţi
exteriori din lemn, din piatră naturală,
din cărămidă nearsă, din vălătuci
sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic şi/sau chimic
|
95
|
63
|
|
E
|
În
cazul contribuabilului care deţine la aceeaşi adresă încăperi amplasate la subsol, demisol şi/sau mansardă
utilizate ca locuinţă, în oricare
dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit. A-D
|
75%
din suma care s-ar aplica clădirii
|
|
|
F
|
În
cazul contribuabilului care deţine la aceeaşi adresă încăperi amplasate la subsol, demisol şi/sau mansardă, utilizate în alte scopuri decât
cel de locuinţă, în oricare dintre tipurile de clădiri prevăzute la lit. A-D
|
50% din suma care s-ar
aplica clădirii
|
|
Tabel
coeficienţi rang localitate
Valoarea impozabilă
a clădirii se ajustează în funcţie de rangul localităţii şi zona în care este
amplasată clădirea, prin înmulţirea acesteia cu coeficientul de corecţie
corespunzător, prevăzut în următorul tabel:
|
Zona în cadrul localităţii
|
RANG LOCALITATE
|
RANG LOCALITATE
|
FLOREŞTI - RANG IV
|
LUNA DE SUS ŞI TĂUŢI -
RANG IV
|
|
|
A
|
1,10
|
1,05
|
1. Pentru clădirile
structurate în blocuri cu mai mult de 3 niveluri şi 8 apartamente, coeficienţii
de corecţie menţionaţi la punctul 1 vor fi diminuaţi cu 0,10.
3.Obligaţii
Orice persoană care
are în proprietate două sau mai multe clădiri, are obligaţia să depună o
declaraţie specială la compartimentele de specialitate ale autorităţilor
administraţiei publice locale în raza cărora îşi au domiciliul, precum şi la
cele în raza cărora sunt situate celelalte clădiri ale acestora, în termen de
30 de zile de la data dobândirii/oricărei modificări survenite pe parcurs.
Orice
persoană fizică care înstrăinează/dobândeşte o clădire are obligaţia de a depune o declaraţie în acest sens la
compartimentul de specialitate al autorităţii administraţiei publice locale în
termen de 30 de zile, inclusiv, de la data înstrăinării/dobândirii acestuia.
Contribuabilii persoane fizice sunt obligaţi să depună declaraţii chiar dacă
aceştia beneficiază de reducere sau de scutire la plata impozitului/taxei pe clădire.
3. Sancţiuni
Constituie
contravenţii următoarele fapte:
a)
depunerea peste termen a declaraţiilor prevăzute la
punctul 2;
b)
nedepunerea declaraţiilor prevăzute la punctul 2;
Contravenţia
prevăzută la lit. a) şi b) se sancţionează cu amendă de 60 lei pentru
persoanele fizice.
Constatarea contravenţiilor şi aplicarea
sancţiunilor se face de către persoane împuternicite din cadrul Serviciului Taxe
şi Impozite.
Contravenţiilor
prevăzute în prezenta anexă li se aplică dispoziţiile Ordonanţei Guvernului nr.
2/2001 privind regimul juridic al contravenţiilor, aprobată cu modificări şi
completări prin Legea nr. 180/2002, cu modificările şi completările ulterioare,
inclusiv posibilitatea achitării, pe loc sau în termen de cel mult 48 de ore de
la data încheierii procesului-verbal ori, după caz, de la data comunicării
acestuia, a jumătate din minimul amenzii.
5. Bonificaţie
Pentru plata cu
anticipaţie a tuturor obligaţiilor către bugetul local până la data de 31
martie 2014, pentru persoanele fizice se acordă o bonificaţie de 10% la
impozitul pe clădiri.
II. IMPOZITUL ŞI TAXA PE
CLĂDIRI PENTRU PERSOANE JURIDICE
1. Calculul
impozitului datorat de persoanele juridice
În cazul
persoanelor juridice, impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea
unei cote de impozitare asupra valorii de inventar a clădirii.
Valoarea de
inventar a clădirii reprezintă valoarea de intrare a clădirii în patrimoniu,
înregistrată în contabilitatea proprietarului, conform prevederilor legale în
vigoare, valoare care nu se diminuează cu amortizarea calculată potrivit legii.
În cazul clădirilor
dobândite în ultimii 3 ani anteriori anului fiscal de referinţă 2014, precum şi
pe parcursul acestuia, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei
de 1% asupra valorii de intrare în patrimoniu.
După reevaluare,
dacă în ultimii 3 ani anteriori anului fiscal prin procesul verbal încheiat în
urma şedinţei Consiliului de Administraţie sau organul cu competenţă similară s-a aprobat noua
valoare a clădirii ca urmare a efectuării reevaluării şi aceasta a fost
înregistrată în contabilitate, impozitul pe clădiri se calculează prin
aplicarea cotei de 1% asupra valorii de inventar a clădirii.
În cazul unei
clădiri care nu a fost evaluată/reevaluată în ultimii 3 ani anteriori anului
fiscal de referinţă 2014, cota impozitului şi a taxei pe clădiri este de 10%, iar în cazul în care clădirea nu a fost
evaluată/reevaluată în ultimii 5 ani anteriori anului fiscal de referinţă, cota
este de 30%. Cota de impozit se aplică la valoarea de inventar a clădirii
înregistrată în contabilitatea persoanei juridice, până la sfârşitul lunii în
care s-a efectuat prima evaluare/reevaluare.
Pentru clădirile proprietate publică sau privată a
statului ori a unităţilor administrativ-teritoriale, concesionate, inchiriate,
date in administrare sau folosinta, dupa caz, persoanelor, juridice, se
stabileşte taxa pe clădiri, care reprezintă sarcina fiscală a concesionarilor, locatarilor, titularilor
dreptului de administrare sau folosinta, dupa caz, in condiţii similare
impozitului pe clădiri.
2. Obligaţii
Orice
persoană juridică care înstrăinează/dobândeşte clădire are obligaţia de a depune o declaraţie în acest sens la
compartimentul de specialitate al autorităţii administraţiei publice locale în
termen de 30 de zile, inclusiv, de la data înstrăinării/dobândirii acestuia.
Contribuabilii persoane juridice sunt
obligate să depună declaraţii chiar dacă aceştia beneficiază de reducere sau de
scutire la plata impozitului/taxei pe clădire.
3. Sancţiuni
Constituie
contravenţii următoarele fapte:
a)depunerea peste
termen a declaraţiilor prevăzute la punctul 2;
b)nedepunerea
declaraţiilor prevăzute la punctul 2;
Contravenţia prevăzută la lit. a) şi b) se
sancţionează cu amendă de 280 lei pentru persoanele juridice.
Constatarea
contravenţiilor şi aplicarea sancţiunilor se face de către persoane
împuternicite din cadrul Serviciului Taxe şi Impozite.
Contravenţiilor
prevăzute în prezenta anexă li se aplică dispoziţiile Ordonanţei Guvernului nr.
2/2001 privind regimul juridic al contravenţiilor, aprobată cu modificări şi
completări prin Legea nr. 180/2002, cu modificările şi completările ulterioare,
inclusiv posibilitatea achitării, pe loc sau în termen de cel mult 48 de ore de
la data încheierii procesului-verbal ori, după caz, de la data comunicării
acestuia, a jumătate din minimul amenzii.
4. Bonificaţie
Pentru plata cu
anticipaţie a tuturor obligaţiilor către bugetul local până la data de 31
martie 2014, pentru persoanele juridice se acordă o bonificaţie de 10% la
impozitul/taxa pe clădiri.
.jpg)
